Bina Yıkımı Öncesi Alınması Gereken İzinler: İstanbul Yıkım Ruhsatı Rehberi

Deprem riski altındaki İstanbul'da kentsel dönüşüm projeleri hızla devam etmektedir. Mevcut eski yapıların yıkılarak yenilerinin inşa edilmesi sürecinde ilk ve en kritik adım profesyonel bir hafriyat ve yıkım işlemidir. Kozadağ Hafriyat olarak kentsel dönüşümde nelere dikkat edilmeli, detaylandırıyoruz.

1. Yıkım Güvenliği ve Çevre Önlemleri

Kentsel dönüşümde yıkılan binalar genellikle bitişik nizamdır. Komşu binaların statik olarak zarar görmemesi, yıkım esnasında çevrenin sarsıntı ve toz kirliliğinden korunması gereklidir. Gerekli durumlarda özel sulama sistemleri kullanılarak toz emisyonu en aza indirilir.

2. Moloz Geri Dönüşümü

Yıkımdan çıkan beton, demir ve diğer atıklar yasal prosedürlere uygun olarak geri dönüşüme kazandırılmalıdır. Kentsel dönüşüm atıkları, izinli hafriyat döküm sahalarına profesyonel nakliye araçları ile ulaştırılır.

3. Zemin Etüdü ve Derin Kazı

Yıkım sonrası yapılacak yeni binanın modern otopark veya bodrum katları için mevcut temel kotunun altına inilmesi gerekebilir. Bu derin kazı işlemlerinde iksa sistemleri ve fore kazık uygulamaları büyük önem taşır.

"Eski binanızı yıkıp güvenli yeni bir yapı inşa ederken, Kozadağ Hafriyat’ın uzman kadrosu temelden gelen güvenceniz olacaktır."

4. Kentsel Dönüşümde Zaman Yönetimi

Hak sahipleri ile müteahhitler arasında imzalanan kentsel dönüşüm sözleşmelerinde zaman, en kritik faktörlerden biridir. Hafriyat ve yıkım sürecinin uzaması, inşaatın temel başlangıcını doğrudan geciktirir. Geniş iş makinesi parkurumuz sayesinde, aynı anda birden fazla ekipman ile sahaya inerek yıkım işlemlerini hedeflenen süreden çok daha önce tamamlıyor ve inşaat aşamasına hazır temiz bir şantiye teslim ediyoruz.

5. Sosyal Çevreye Saygılı İşleyiş

Kentsel dönüşüm sahaları genellikle insanların aktif olarak yaşantılarına devam ettikleri mahallelerin tam kalbinde yer alır. Bu nedenle, gürültü emisyonunu azaltan susturuculu kırıcılar ve toz transferini önleyen yüksek basınçlı su sistemleri kullanıyoruz. Mesai saatlerine ve hafta sonu kısıtlamalarına harfiyen uyarak, dönüşüm sürecinin çevre halkı için bir çileye dönüşmesini engelliyoruz.