Bina Yıkımı Öncesi Alınması Gereken İzinler: İstanbul Yıkım Ruhsatı Rehberi

Avrupa Yakası'nda kentsel dönüşüm hareketliliğinin en üst düzeyde yaşandığı ilçelerin başında Bağcılar gelir. İlçede sadece tekil bina yıkımlarından ziyade "Ada Bazlı" (birden çok parselin birleşerek oluşturduğu dev siteler) devasa projeler mevcuttur. Kozadağ Hafriyat, Bağcılar'daki bu büyük hacimli projelerin gerektirdiği güçlü organizasyon kapasitesi ve geniş makine parkuruyla fark yaratmaktadır.

1. Ada Bazlı Kentsel Dönüşümün Kuralları

Bağcılar Belediyesi, ilçenin çehresini tamamen değiştirmek için tek apartman yerine, komşuların birleşerek arsayı büyüttüğü projelere ciddi imar artışları ve emsal avantajları sunmaktadır. Bu projelerde omuz omuza vermiş onlarca binanın aynı anda yıkılması gerekir. 5 veya 10 apartmanın bir şantiye alanında aynı hafta içerisinde hızlıca "moloz yığını" haline getirilmesi devasa bir planlama (vincin nerede duracağı, harfiyat kamyonlarının giriş çıkış kapıları vb.) gerektirir.

2. 24 Saat Kesintisiz Şantiye Koordinasyonu

Geniş parsellerde günlük binlerce ton atık çıkar. Bu ölçekteki bir projede 2 adet kamyon ile taşıma yapmak yıllar sürer. Kozadağ, böylesi mega hafriyat projelerine onlarca tır, kırkayak dorse ve aynı anda sahada çalışan 4-5 dev paletli ekskavatör tahsis eder. Gece gündüz durmayan bir yükleme ve döküm döngüsü sağlanarak, aylarca sürebilecek bir alan temizliği birkaç haftaya indirilir.

3. Yığın Yönetimi ve Kazı Geometrisi

Bağcılar'da yükselecek olan dev sitelerin altı genellikle 3 veya 4 katlı otoparklar ve sosyal alanlar içerir. Bu noktada yapılan kazı işleminin açısı çok önemlidir. Heyelanı engellemek adına sahada kademeli şev (eğimlendirme) yöntemleri kullanılır. Büyük silindirli iş makinelerimiz, hafriyatın dışarı çekilmesiyle eş zamanlı olarak alt tabakadaki stabilizasyon malzemesini basarak yüklenici inşaat firmasına "beton atılmaya hazır" düz bir platform bırakır.

4. Geniş Arazide Çevre Saygısı (Yeşil Dönüşüm)

Bağcılar'da şantiye sahalarımız ne kadar büyük olursa olsun, etraftaki yolların sürekli su arazözleri (sulama tankeri) ile yıkanması, lastik yıkama havuzlarının kurulması ana prensibimizdir. Kamyon lastiklerindeki çamurun Bağcılar asfalttını kirletmemesi ve bölge halkını rahatsız etmemesi için otomatik yıkama istasyonlarından geçirilmeyen hiçbir aracımız sağdan ayrılmaz.

"Bağcılar bölgesindeki kooperatifleşen sitelerinizin, ada bazlı dev dönüşüm projelerinizin tek muhatabı olarak profesyonel filo ve kurumsal mühendislik çözümleri sunuyoruz."