Bina Yıkımı Öncesi Alınması Gereken İzinler: İstanbul Yıkım Ruhsatı Rehberi

İstanbul'un en köklü yerleşim yerlerinde; kentsel dönüşüm, altyapı tadilatı veya temel kazısı projelerinde en büyük gider kalemlerinden biri iş makinesi (ekskavatör, loder, bobcat vb.) kiralama bedelidir. Ancak yanlış makinenin veya vasıfsız bir operatörün kiralanması, projede haftalarca gecikmeye ve devasa maliyet kayıplarına neden olabilir. Kozadağ Hafriyat olarak; Bahçelievler, Merter, Güngören, Bakırköy ve Şirinevler pazarındaki ihtiyaçlara özel, makine kiralarken dikkat etmeniz gereken altın kuralları derledik.

1. Şirinevler ve Bahçelievler'de Dar Sokaklara Uygun Tonaj (Ağırlık) Seçimi

Ağır her zaman "daha iyi" demek değildir. Özellikle Şirinevler meydan çevresi veya Bahçelievler'in bitişik nizam sokakları söz konusu olduğunda devasa bir paletli ekskavatör, kazı yapmayı bırakın, sokağın köşesini bile dönemeyebilir. Makine kiralamadan önce:

• Sokağın genişliği ve komşu bina çıkmaları ölçülmelidir.
• Dar alanda yüksek manevra sağlayan, kendi ekseni etrafında dönebilen sıfır kuyruk mini ekskavatörler (1.5 - 5 ton arası) tercih edilmelidir.
• Hacimce küçük olmalarına rağmen hidrolik basınçları yüksek yeni nesil makineler işlerinizi sarsıntısız ve hızlı şekilde çözecektir.

2. Merter ve Güngören Fabrikaları İçin Özel Ataşmanlar (Uçlar)

Merter ve Güngören hattında çokça karşılaştığımız "endüstriyelden konuta" dönüşüm projelerinde, kalın fabrika betonlarıyla başa çıkmanız gerekir. Kiraladığınız makinenin standart bir harfiyat kovasıyla gelmesi bu bölgelerde işinize yaramaz. Makineyi kiraladığınız firmanın, beton direkleri sarsıntı yapmadan kesebilen hidrolik makaslara, zemin kırımı için güçlü kırıcılara (tabancalara) ve moloz içerisindeki demiri anında ayıran mıknatıslı tutuculara (polip) sahip olup olmadığını mutlaka sözleşme aşamasında sormalısınız.

3. Bakırköy'ün Kumlu Zeminine Sıfır Hata Operatörler

Makinenin modeli kadar, direksiyonundaki operatörün deneyimi de kiraladığınız paketin en önemli parçasıdır. Örneğin, Bakırköy veya Yeşilyurt sahillerinin yeraltı suyu seviyesi çok yüksektir. Fore kazık veya palplanş çakılmış bir temelde kaba toprağı alırken yanlış bir kepçe hareketi, iksa sistemine (istinat duvarına) zarar verebilir ve on binlerce liralık zemin kayması hasarı yaratabilir. Lazer rotasyon donanımlı makineleri ve tecrübeli topoğraf-operatör ikililerini kiraladığınızdan emin olun.

4. Periyodik Bakım Belgeleri ve İş Sağlığı Güvenliği (İSG)

Kiralanacak iş makinesinin periyodik muayenesi (Fenni muayenesi) son 1 yıl içinde yapılmış mıdır? Hidrolik hortumlarında terleme/kaçak var mıdır? İş güvenliği kanunlarına göre, şantiyenizde patlayan bir hortum veya kopan bir palet nedeniyle yaşanacak en ufak bir iş kazası doğrudan projenin aylarca mühürlenmesine sebep olur. Çalışacağınız hafriyat firmasının Makina Mühendisleri Odası onaylı "Periyodik Kontrol" evraklarını ibraz etmesini isteyin.

5. Nakliye ve UKOME Yol İzinleri Kimin Sorumluluğunda?

İş makinesi kendi başına şantiyenize gelmez. Tonlarca ağırlıktaki bu makinelerin Lowbed (ağır nakliye römorku) vasıtasıyla nakledilmesi şarttır. Özellikle İstanbul E-5 hattında veya trafiğin çok yoğun olduğu semtlerde (Örn: Şirinevler - Merter arası), taşıma işini üstlenen firmanın UKOME'den alınmış taşıma izin belgesinin (güzergah belgesi) olması gerekir. Nakliye bedelinin kiralama ücretine dâhil olup olmadığını ve transfer için gereken yasal bürokratik işlemlerini kiralayan firmanın mı yoksa sizin mi halledeceğinizi baştan netleştirmelisiniz.

"Kozadağ Hafriyat güvencesiyle; projenizin özelliklerine birebir uyumlu, İSG denetimlerinden geçmiş, geniş ataşman yelpazeli ve son model ağır iş makinesi parkurumuzu usta operatörlerimizle birlikte garantili şekilde kiralayabilirsiniz."