Bina Yıkımı Öncesi Alınması Gereken İzinler: İstanbul Yıkım Ruhsatı Rehberi

Marmara Denizi'ne sıfır konumda yer alan Bakırköy ilçesi, Yeşilyurt, Florya, Ataköy ve Zeytinburnu hattına kadar uzanan bölgede; hem çok eski binaları barındıran hem de zemin kalitesi (kumlu, balçık ağırlıklı dolgu alanlar) sebebiyle depremin en sert hissedileceği öngörülen birinci derece riskli ilçelerdendir. Kozadağ Hafriyat için Bakırköy projeleri, sıradan bir yıkım-kazı işlemi değil, üst düzey zemin mühendisliği gerektiren şantiyelerdir.

1. Deniz Seviyesi Altındaki Temel Suları (Yeraltı Suyu Sorunsalı)

Eksi kotlara inildiğinde Bakırköy projelerinin hemen hepsinde deniz tuzu karışmış şiddetli yeraltı su baskınlarıyla karşılaşılır. Temel kazısında suyun fışkırması, zeminin taşıma kapasitesini bir anda balçık kıvamına getirerek sıfıra indirir. Kazılarımızı santim santim gerçekleştirirken, "Wellpoint" (derin kuyu drenajı) veya yüksek debili santrifüj pompalar kullanarak alanı anında susuzlaştırıyor (Dewatering işlemi), betona bir gram suyun dahi zarar vermesini engelliyoruz.

2. Fore Kazık ve Mini Kazık İle Zemin İyileştirme

Kumlu sahil zeminlerinde normal istinat duvarları çöker. Bakırköy'de yıkılan bir binanın yerine yapılacak yenisinin sağlam durması için zemini çelikle delip içini betonla doldurmaktayız. Fore kazık makineleriyle arsanın etrafına yerin onlarca metre altına uzanan betonarme kolonlar çakılarak çukurun içini dev bir akvaryum koruması gibi sarar. Bu sarsılmaz "İksa Perdesi" tamamlanmadan asla kaba toprağı tahliye etmiyoruz.

3. Lüks Konut Alanlarında Sosyal Çevre Normları

Yeşilköy, Florya ve Ataköy gibi lüks yaşam alanlarında gürültü toleransı sıfıra yakındır. Hastaneler, okullar, havayolu koridorları bölgededir. Gürültü ve vizüel (görsel) kirliliği yok etmek şirketimizin prestij kuralıdır. Ultra sessiz çalışan son teknoloji elektrikli-hibrit bobcat'ler ve susturuculu kırıcıları lüks semt şantiyelerimize özel olarak konumlandırmaktayız. Bina yıkılırken dahi etraftaki kafelerde oturan insanlar rahatsızlık duymaz.

4. Bakırköy Belediyesi Kırmızı Çizgileri ve Ruhsatlandırma

Belediyenin denetim mekanizması son derece serttir. Kentsel dönüşüme giren ve yıkım fişi çıkmayan, zemin etüt raporu eksik onaylanan hiçbir projeye ruhsat verilmez. Danışmanlarımız, yapınızın bürokratik engellere takılmadan tüm yasal harita ölçümlerini (Topoğrafik hizmetini), zemin iyileştirme projelerinin Çevre Bakanlığı onayı aşamalarını sizin adınıza hızla aşar ve yasal zırh içerisinde dönüşümü başlatır.

"Bakırköy'ün kumlu ve sulu zeminlerine meydan okuyan ileri düzey zemin güçlendirme ve iksa yöntemlerimizle, en güvenli yapıların kökünü atıyoruz."