Bina Yıkımı Öncesi Alınması Gereken İzinler: İstanbul Yıkım Ruhsatı Rehberi

İstanbul'un en yoğun ve eski yerleşim yerlerinden biri olan Bahçelievler, kentsel dönüşüm projelerinin hız kesmeden sürdüğü ilçelerin başında gelmektedir. Eski binaların yıkılıp yenilerinin inşa edilmesi sürecinde ilk adım güvenli ve yasalara uygun bir yıkım ve hafriyat işlemidir. Kozadağ Hafriyat olarak, merkezimizin de bulunduğu Bahçelievler'de sürdürdüğümüz faaliyetleri ve belediye süreçlerini sizin için özetliyoruz.

1. Bahçelievler Belediyesi Yıkım Ruhsatı Başvurusu

Bahçelievler'de herhangi bir binanın yıkımına başlanmadan önce ilçe belediyesinin İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nden "Yıkım Ruhsatı" alınması yasal bir zorunluluktur. Bu başvuru için binanın tahliye edildiğinin belgelenmesi, tapu kayıtları, su, elektrik, doğalgaz (İGDAŞ, İSKİ) gibi altyapı aboneliklerinin kesildiğine dair ilişik kesme belgelerinin dosyalanması gerekmektedir.

2. Asbest Envanter Raporu

Bahçelievler'deki yapı stokunun önemli bir kısmı eski tarihlerde inşa edildiği için, yıkım öncesinde Asbest Raporu (Asbest Envanter Raporu) alınması şartı aranmaktadır. Yetkili laboratuvarlar tarafından yapılan incelemede asbest tespit edilirse, önce asbestin uzman ekiplerce güvenli sökümü yapılır; ardından yıkım faaliyetine başlanır.

3. Yakaşık ve Dar Sokaklarda Güvenli Yıkım

Şirinevler, Soğanlı, Yenibosna, Kocasinan gibi Bahçelievler'in yoğun mahallelerinde binalar genellikle bitişik veya çok yakın nizamlıdır. Bu durum standart iş makineleri ile yıkımı zorlaştırır. Firmamız bu noktada çevre binalara zarar vermeyen özel teknikler (uzun menzilli kollar veya mini makineler ile kademeli yıkım) kullanarak komşu yapılara zero-temas garantisi sunar. Ek olarak yüksek tazyikli su perdesi sistemlerimizle toz oluşumunu minimuma indiriyoruz.

4. Moloz Nakliyesi ve İSTAÇ İşlemleri

Bina yıkıldıktan sonra çıkan binlerce ton hafriyat atığı (moloz), sokaklarda veya boş arazilerde bırakılamaz; kaçak döküm ağır cezalara tabidir. Kozadağ Hafriyat araçları, GPS takip sistemleri sayesinde yıkıntı atıklarını direkt olarak İstanbul Büyükşehir Belediyesi (İSTAÇ) onaylı döküm sahalarına ve geri dönüşüm tesislerine taşır. Size projenin her aşamasında yasal Döküm Fişleri temin edilir.

"Firmamız Kozadağ Hafriyat, genel merkezi Bahçelievler'de bulunan ve bölgenin dinamiklerini en iyi bilen profesyonel yıkım firmasıdır. İlçe sınırları dahilindeki tüm yıkım ruhsatı takiplerini sizin adınıza yürüterek anahtar teslim çözümler sunuyoruz."

5. Bahçelievler Özelinde Otopark ve Yol İzinleri

Yıkım araçlarının, kule vinçlerin ve hafriyat tırlarının Bahçelievler içindeki dar sokaklara park etmesi veya çalışması için UKOME (Ulaşım Koordinasyon Merkezi) ve Bahçelievler İlçe Emniyet Müdürlüğü üzerinden düzenli yol işgaliye izinlerinin alınması esastır. Bu izinler sürecinde sokağın trafiğe kapatılma saatleri ayarlanır, vatandaşların ulaşımlarını aksatmamak adına uyarı tabelaları yerleştirilir.

6. Yıkım Sonrası Çevre Temizliği ve Teslimat

Kozadağ Hafriyat, hafriyat taşıma işlemi tamamlandığında şantiye sahasını "sıfır atık" prensibiyle teslim eder. Komşu binalara sıçrayabilecek ufak boyutlu yapı elemanları, sokakta birikmiş çamur rotaları basınçlı yıkayıcılarla tamamen temizlenir. Yıkım sahasının etrafı standartlara uygun güvenlik panelleriyle çevrilerek kentsel dönüşüm alanının estetiği ve çevresel hijyeni güvence altına alınır.