Bina Yıkımı Öncesi Alınması Gereken İzinler: İstanbul Yıkım Ruhsatı Rehberi

İstanbul'un tekstil ve ticaret merkezlerinden biri olan Güngören ilçesinde güvenli şehir yapılanması ve kentsel dönüşüm büyük bir hızla ilerlemektedir. Kozadağ Bahçelievler Hafriyat olarak, merkeze çok yakın bu stratejik ilçede gerçekleştirdiğimiz bina yıkımı ve hafriyat işlemlerinde Güngören Belediyesi'nin belirlediği hukuki çerçeveyi ve çevre düzenlemelerini inceliyoruz.

1. Güngören'de Yıkım Ruhsatı ve Kanuni Zorunluluklar

İmar Kanunu ve Güngören Belediyesi yönetmelikleri uyarınca, hiçbir bina Yıkım Ruhsatı olmadan fiziki olarak yıkılamaz. Sürecin kanunlara uygun şekilde işlemesi için; bina üzerindeki ipotek/haciz durumlarının temizlenmesi, paydaş muvafakatnamelerinin eksiksiz alınması ve altyapı hizmetlerinin (İSKİ, İGDAŞ, BEDAŞ) mühürlenerek sonlandırılması gereklidir. Firmamız, bu karmaşık bürokratik süreci sizin adınıza eksiksiz yürütür.

2. Asbest Denetimi ve Halk Sağlığı

Eski tekstil atölyeleri ve yığma binaların yoğun olduğu Güngören bölgesinde, yıkım öncesi Asbest İçermez Raporu kanuni bir zorunluluktur. Şayet asbest bulunursa, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı lisanslı uzman söküm firmaları devreye girmeden kesinlikle yıkım işlemine başlanamaz. Bu yasa, hem işçi hem de komşu mahalle sakinlerinin sağlığını korumak içindir.

3. Ticari Alanlarda Gece Hafriyatı ve Toz/Gürültü Kanunları

Güngören (özellikle Merter civarı) ticaretin yoğun olduğu bir bölge olduğu için, belediye tarafından gündüz vakti ağır iş makinelerinin girişine kısıtlamalar getirilebilir. Çevresel Gürültünün Değerlendirilmesi ve Yönetimi Yönetmeliği kapsamında, belirli desibel oranları aşılamaz ve yıkımlar çevreye rahatsızlık vermeyecek şekilde organize edilir. Gerektiğinde valilik izinli gece hafriyatı yapılarak ticaretin akışı engellenmez.

4. Kaçak Moloz Dökümü Cezaları

Güngören genelinde çıkan moloz atıklarının geri dönüşümü veya bertarafı sıkı denetim altındadır. Atıkların, kaçak döküme karşı İSTAÇ'ın resmi hafriyat döküm sahalarına GPS (Araç Takip Sistemi) kayıtlı hafriyat kamyonları ile götürülmesi mecburidir. Sokak aralarına dökülen kaçak hafriyat, çevre kanunları gereğince hem aracı sürene hem de atık sahibine (inşaat sahibine) binlerce lira para cezası uygulanmasına neden olur.

"Güngören veya Merter bölgelerindeki fabrikanız, atölyeniz veya konutunuz için yasalara harfiyen uyan, %100 güvenli ve sertifikalı yıkım hizmeti almak Kozadağ Bahçelievler Hafriyat ile çok kolay."

5. İşçi ve Yaya Güvenliği Önlemleri

Tekstil firmalarının ağırlıkta olduğu, çalışan ve yaya nüfusunun yüksek olduğu Güngören'de, işçi ve çevre güvenliği bir kat daha önem taşır. Yıkım çalışmaları sırasında parça sıçramalarını engelleyen özel güvenlik tünelleri (iskele ağları) veya çelik konstrüksiyonlu koruyucu raflar kurmaktayız. Şantiye sahasına yetkisiz personelin girmesi engellenerek 6331 sayılı İş Sağlığı ve Güvenliği Kanunu tam olarak tatbik edilir.

6. Çevre Dostu Filo ve Düşük Karbon Salınımı

İstanbul'un kalbindeki her çalışmamızda, sadece yasalara değil aynı zamanda doğaya karşı da yükümlülük hissediyoruz. Hafriyat taşıma işlerini gerçekleştirdiğimiz kamyon filomuz, Avrupa emisyon standartlarında (Euro 5 / Euro 6) motorlara sahiptir. Eski ve yüksek karbon salınımı yapan araçların egzoz dumanıyla Güngören mahallelerini kirletmesine izin vermeden, temiz enerjili iş makinelerine ve bakımlı filolara yatırım yapmaya devam ediyoruz.